Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung** im 23. Bezirk bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** ein modernes und familienfreundliches Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnküchenbereich und zwei separaten Zimmern. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während die Lage im Dachgeschoss Ruhe und Privatsphäre garantiert. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone** (hof- und straßenseitig ausgerichtet) mit insgesamt ca. 18 m², die Ihnen zu jeder Tageszeit Raum zum Entspannen im Freien bieten.
**Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Fußbodenheizung * Energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe * Praktischer Abstellraum * Komfortabel dimensioniertes Badezimmer * Erstbezug nach Fertigstellung in 10.2026
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet in ein modernes Wohnprojekt mit großzügigen Grünflächen und einem Innenhof mit Kinderspielplatz. Sie profitieren von einer naturnahen Wohnlage, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese **erstklassige Neubauwohnung** zu erwerben und sich Ihren Wohntraum in Wien zu erfüllen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 9 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 23. Bezirk bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein modernes und familienfreundliches Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnküchenbereich und zwei separaten Zimmern. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während die Lage im Dachgeschoss Ruhe und Privatsphäre garantiert. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone (hof- und straßenseitig ausgerichtet) mit insgesamt ca. 18 m², die Ihnen zu jeder Tageszeit Raum zum Entspannen im Freien bieten.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet in ein modernes Wohnprojekt mit großzügigen Grünflächen und einem Innenhof mit Kinderspielplatz. Sie profitieren von einer naturnahen Wohnlage, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese erstklassige Neubauwohnung zu erwerben und sich Ihren Wohntraum in Wien zu erfüllen.
