Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Vienna
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Im Herzen von Wien, in einer ruhigen Seitengasse zwischen Nordbrücke und Aupark Jedlesee, entstehen in einem charmanten Altbau aus dem Jahr **1900** insgesamt 10 exquisite Wohneinheiten. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente zu genießen.
Die Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen **30 m² und 82 m²**, bestechen durch durchdachte Grundrisse und teilweise beeindruckende Raumhöhen von über 3,10 Metern. Alle Einheiten verfügen über eine neue, moderne Küche und sind mit hochwertigem **Eichenparkettboden** ausgestattet. Die Badezimmer überzeugen durch großformatige, zeitgemäße Fliesen. Die Fenster sind **3-fach isolierverglast**, was für exzellente Wärme- und Schalldämmung sorgt.
Das Gebäude selbst wurde umfassend saniert: Ein **Aufzug** wurde nachgerüstet, Steigleitungen erneuert, das Stiegenhaus und die Kellerbereiche modernisiert sowie eine effiziente **Zentralheizung** installiert. Die Dachgeschosswohnungen profitieren zusätzlich von integrierten **Klimaanlagen** und eigenen Dachterrassen.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher, großzügiger Fahrradraum rundet das Angebot ab. Die Lage besticht durch ihre **absolute Ruhelage** und die Nähe zur Donauinsel, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 29 ottobre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Seeki.eu spiega in quali mercati europei i cittadini extra-UE comprano casa senza permesso, i quattro che pongono limiti, e imposte e documenti in tutti e 12.
Peter Marci
Seeki.eu porta la tua casa austriaca ad acquirenti e inquilini di tutta Europa per 9 €, con strumenti IA gratis. In più: tariffe Willhaben e obbligo energetico.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter MarciIm Herzen von Wien, in einer ruhigen Seitengasse zwischen Nordbrücke und Aupark Jedlesee, entstehen in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1900 insgesamt 10 exquisite Wohneinheiten. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente zu genießen.
Die Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 82 m², bestechen durch durchdachte Grundrisse und teilweise beeindruckende Raumhöhen von über 3,10 Metern. Alle Einheiten verfügen über eine neue, moderne Küche und sind mit hochwertigem Eichenparkettboden ausgestattet. Die Badezimmer überzeugen durch großformatige, zeitgemäße Fliesen. Die Fenster sind 3-fach isolierverglast, was für exzellente Wärme- und Schalldämmung sorgt.
Das Gebäude selbst wurde umfassend saniert: Ein Aufzug wurde nachgerüstet, Steigleitungen erneuert, das Stiegenhaus und die Kellerbereiche modernisiert sowie eine effiziente Zentralheizung installiert. Die Dachgeschosswohnungen profitieren zusätzlich von integrierten Klimaanlagen und eigenen Dachterrassen.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher, großzügiger Fahrradraum rundet das Angebot ab. Die Lage besticht durch ihre absolute Ruhelage und die Nähe zur Donauinsel, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
