Mercato immobiliare di Vienna metà 2026: per distretti
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien, das speziell für familienorientierte Kunden konzipiert wurde. Dieses charmante Haus bietet den idealen Ort, um gemeinsam Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.
**Geräumige 144 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein **4+kk-Zimmer-Layout**, das ausreichend Platz für Ihre Familie zum Wachsen und Gedeihen bietet. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.
Das Haus besticht durch seine familienfreundliche Gestaltung und die Möglichkeit, eigene Wohnträume zu verwirklichen. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Großzügige Wohnfläche von 144 m² * 4+kk Zimmeraufteilung * Weitläufiger Garten für Erholung und Spiel * Familienfreundliche Gestaltung * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Wien
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, die eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen bietet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 26 maggio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien, das speziell für familienorientierte Kunden konzipiert wurde. Dieses charmante Haus bietet den idealen Ort, um gemeinsam Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.
Geräumige 144 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein 4+kk-Zimmer-Layout, das ausreichend Platz für Ihre Familie zum Wachsen und Gedeihen bietet. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.
Das Haus besticht durch seine familienfreundliche Gestaltung und die Möglichkeit, eigene Wohnträume zu verwirklichen. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, die eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen bietet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.