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Neubau-Traum an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause mit Garten! - Vista immobile 1 di 12

Neubau-Traum an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause mit Garten!

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

774.000 €
7314 €/m²
3
locali
105.82
0
piano
Nuovo
Stato
Pompa di calore
Riscaldamento
Terrazza
Servizi

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:2027
Condizione:Nuovo
Proprietà:personal

Descrizione

Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** in der Lange Allee 6A, 1220 Wien, das "Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht" Wirklichkeit werden lässt. Dieses Projekt bietet insgesamt 112 moderne Eigentumswohnungen, darunter auch exklusive Maisonette-Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort versprechen.

**Übersicht:** Die angebotene 3+kk Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von **105,82 m²** befindet sich in einem Neubauprojekt und besticht durch seine Lage nahe der Alten Donau. Die Wohnungen sind provisionsfrei direkt vom Bauträger erhältlich, was Ihnen einen direkten und vorteilhaften Kauf ermöglicht.

**Interieur:** Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Freiräume legen. Sie verfügt über eine **Terrasse und einen Eigengarten**, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die moderne Architektur des Gebäudekomplexes fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung:** * Provisionsfrei direkt vom Bauträger * Neubauprojekt mit hochwertiger Bauweise * Großzügiger, begrünten Innenhof als grüne Oase * Moderne Eigentumswohnungen * Terrasse und Eigengarten für exklusive Freizeitmöglichkeiten

**Lage:** Die Lage in der Lange Allee ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der **Strandpromenade der Alten Donau**, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens. Hier genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, vielfältige Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden am Wasser, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:0
Riscaldamento:Pompa di calore

Servizi

Terrazza
Loggia
Giardino(11.51 m²)
Cantina(1.36 m²)

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

75/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

84
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

73
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

88
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

83
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

49
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

55
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

62
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92

Pubblicato l’altro ieri

Aggiornato il 26 agosto 2026

Costi

Finanziamento

3137 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

774.000 €· 7314 €/m²26 ago 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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