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Neubau-Traum mit Garten und Terrasse nahe Alte Donau - Vista immobile 1 di 12

Neubau-Traum mit Garten und Terrasse nahe Alte Donau

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

671.000 €
8736 €/m²
3
locali
76.81
0
piano
Nuovo
Stato
Pompa di calore
Riscaldamento
Terrazza
Servizi

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:2027
Condizione:Nuovo
Proprietà:personal

Descrizione

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Lange Allee 6A, 1220 Wien! Dieses **exklusive Neubauprojekt** bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und Erholung.

**Überblick** Inmitten eines ruhigen Siedlungsgebiets, nur wenige Schritte von der beliebten Alten Donau entfernt, entsteht ein modernes Wohnensemble mit insgesamt 112 Eigentumswohnungen. Dieses Projekt verspricht Lebensqualität pur – "Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht."

**Interieur** Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung (3+kk) mit einer Wohnfläche von ca. **76,81 m²** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und stilvolles Wohnen legen.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse und Eigengarten** für entspannte Stunden im Freien * Architektonisch ansprechender Gebäudekomplex * Begrünter Innenhof als grüne Oase der Erholung * Provisionsfrei direkt vom Bauträger

**Lage** Die Lage an der Alten Donau, einem der attraktivsten Erholungsgebiete Wiens, ist unschlagbar. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, Wassersport oder einfach die Ruhe am Wasser – und das alles in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu leben.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:0
Riscaldamento:Pompa di calore

Servizi

Terrazza
Loggia
Giardino(12.29 m²)
Cantina(1.36 m²)

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

75/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

84
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

73
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

88
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

83
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

49
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

55
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

62
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92

Pubblicato 3 giorni fa

Aggiornato il 25 agosto 2026

Costi

Finanziamento

2720 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

671.000 €· 8736 €/m²25 ago 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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