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Neubau-Traum an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause! - Vista immobile 1 di 12

Neubau-Traum an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause!

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

581.000 €
9227 €/m²
3
locali
62.97
3
piano
Nuovo
Stato
Pompa di calore
Riscaldamento
Terrazza
Servizi · 22.77 m²

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:2027
Condizione:Nuovo
Proprietà:personal

Descrizione

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, wo städtisches Leben auf Erholung trifft. Dieses **hochwertige Neubauprojekt** in der Lange Allee 6A in Wien 22 bietet modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

**Überblick** Inmitten eines grünen Siedlungsgebiets entsteht ein architektonisch ansprechendes Gebäudeensemble mit insgesamt 112 Eigentumswohnungen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, begrünte Innenhof, der eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung mitten im urbanen Raum schafft. Die Nähe zur Alten Donau macht diese Lage zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

**Interieur** Die angebotene 3+kk Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Auf ca. **63 m² Wohnfläche** finden Sie

**Ausstattung** * **Provisionsfrei direkt vom Bauträger** * Moderne Architektur und hochwertige Bauweise * Großer, begrünter Innenhof * Nähe zur Alten Donau und beliebten Erholungsgebieten * Neubauprojekt mit insgesamt 112 Einheiten

**Lage** Die Lange Allee im 22. Wiener Gemeindebezirk ist bekannt für ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig exzellente Anbindung an die Stadt. Die Strandpromenade der Alten Donau ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:3
Riscaldamento:Pompa di calore

Servizi

Terrazza(22.77 m²)
Cantina(2.48 m²)

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

75/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

84
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

73
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

88
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

83
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

49
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

55
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

61
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

75
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92

Pubblicato 2 settimane fa

Aggiornato il 11 agosto 2026

Costi

Finanziamento

2355 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

581.000 €· 9227 €/m²11 ago 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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