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Neubau-Eigentum an der Alten Donau: Ihr grünes Paradies in Wien - Vista immobile 1 di 12

Neubau-Eigentum an der Alten Donau: Ihr grünes Paradies in Wien

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

414.000 €
8505 €/m²
2
locali
48.68
3
piano
Nuovo
Stato
Pompa di calore
Riscaldamento
Terrazza
Servizi

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:2027
Condizione:Nuovo
Proprietà:personal

Descrizione

Willkommen in der Lange Allee 6A, einem **hochwertigen Neubauprojekt** im Herzen des Siedlungsgebiets an der Alten Donau in Wien.

**Überblick** Dieses Projekt bietet 112 moderne Eigentumswohnungen, darunter drei exklusive Maisonette-Wohnungen. Der architektonisch ansprechende Gebäudekomplex zeichnet sich durch einen großzügigen, begrünten Innenhof aus, der eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt schafft. Hier wohnen Sie, wo die Stadt Urlaub macht.

**Innenbereich** Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **48,68 m²** ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Sie besticht durch ihre moderne Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung.

**Ausstattung** * Neubauprojekt * Provisionsfrei direkt vom Bauträger * Großzügiger, begrünten Innenhof * Nähe zur Alten Donau

**Lage** Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten von der Strandpromenade der Alten Donau entfernt, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, vielfältige Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden am Wasser. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet eine perfekte Anbindung.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:3
Riscaldamento:Pompa di calore

Servizi

Terrazza
Cantina(2.5 m²)

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

75/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

84
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

73
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

88
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

83
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

49
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

55
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

61
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

75
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92

Pubblicato 3 settimane fa

Aggiornato il 11 agosto 2026

Costi

Finanziamento

1678 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

414.000 €· 8505 €/m²11 ago 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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