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Neubau-Traum an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause in Wien - Vista immobile 1 di 12

Neubau-Traum an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause in Wien

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

529.000 €
8401 €/m²
3
locali
62.97
0
piano
Nuovo
Stato
Pompa di calore
Riscaldamento
Cantina
Servizi · 1.65 m²

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:2027
Condizione:Nuovo
Proprietà:personal

Descrizione

Willkommen in einem exklusiven Neubauprojekt in der Lange Allee 6A, Wien, das "Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht" zum Leben erweckt. Dieses **provisionsfreie Angebot direkt vom Bauträger** bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Teil eines hochwertigen Wohnkomplexes mit insgesamt 112 modernen Eigentumswohnungen zu werden.

**Überblick** Das Projekt besticht durch seine Lage im Siedlungsgebiet an der Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens. Die Strandpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der architektonisch ansprechende Gebäudekomplex verfügt über einen großzügigen, begrünten Innenhof, der eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt schafft.

**Innenbereich** Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **62,97 m²** und ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort schätzen. Die **3+kk-Wohnung** bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsgefühl fördert.

**Ausstattung** Als Neubauprojekt wird höchster Wert auf Qualität und moderne Standards gelegt. Details zur spezifischen Ausstattung wie Bodenbeläge, Fenster oder Heizsysteme sind auf Anfrage erhältlich. Die Wohnungen sind für ein komfortables und zeitgemäßes Leben konzipiert.

**Lage** Die Lage in der Lange Allee 6A ist unschlagbar. Sie profitieren von der Nähe zur Alten Donau, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, und sind gleichzeitig gut an die Infrastruktur Wiens angebunden. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und erholsamer Natur.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:0
Riscaldamento:Pompa di calore

Servizi

Loggia
Cantina(1.65 m²)

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

75/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

84
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

73
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

88
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

83
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

49
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

55
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

60
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

75
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92

Pubblicato 4 settimane fa

Aggiornato il 30 luglio 2026

Costi

Finanziamento

2144 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

529.000 €· 8401 €/m²30 lug 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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