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Neubau-Eigentumswohnung nahe Alte Donau: Ihr neues Zuhause! - Vista immobile 1 di 12

Neubau-Eigentumswohnung nahe Alte Donau: Ihr neues Zuhause!

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

407.000 €
8296 €/m²
1
locali
49.06
0
piano
Nuovo
Stato
Pompa di calore
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 12.55 m²

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:1+kk
Stanze:1
Anno di costruzione:2027
Condizione:Nuovo
Proprietà:personal

Descrizione

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses **hochwertige Neubauprojekt** in der Langen Allee 6A bietet modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

**Überblick** Inmitten eines grünen Siedlungsgebiets entsteht ein architektonisch ansprechendes Wohngebäude mit insgesamt 112 Eigentumswohnungen. Die Lage an der Alten Donau, einem beliebten Erholungsgebiet, verspricht eine hohe Lebensqualität mit direktem Zugang zu Natur und Freizeitaktivitäten.

**Innenbereich** Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **49,06 m²** ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Design und eine erstklassige Lage legen. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts und bietet somit zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Neubauprojekt** * **Provisionsfrei direkt vom Bauträger** * Moderne Architektur * Großzügiger, begrünten Innenhof als grüne Oase * Nähe zur Alten Donau und Strandpromenade

**Lage** Die Lange Allee 6A befindet sich in Wien (22. Bezirk), einer Gegend, die städtisches Leben mit Erholung verbindet. Die Alte Donau ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Wassersport ein. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnaher Entspannung.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:0
Riscaldamento:Pompa di calore

Servizi

Balcone(12.55 m²)
Cantina(2.06 m²)

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

75/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

84
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

73
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

88
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

83
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

49
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

55
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

61
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

75
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato 4 settimane fa

Aggiornato il 30 luglio 2026

Costi

Finanziamento

1650 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

407.000 €· 8296 €/m²30 lug 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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