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Neubau-Traum an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause! - Vista immobile 1 di 12

Neubau-Traum an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause!

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

567.000 €
8200 €/m²
3
locali
69.15
2
piano
Nuovo
Stato
Pompa di calore
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 10.1 m²

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:2027
Condizione:Nuovo
Proprietà:personal

Descrizione

Willkommen in der Lange Allee 6A, einem exklusiven Neubauprojekt, das "Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht" Wirklichkeit werden lässt. Dieses **hochwertige Projekt** entsteht in Mitten eines beliebten Siedlungsgebiets an der Alten Donau und bietet insgesamt 112 moderne Eigentumswohnungen, darunter drei stilvolle Maisonette-Wohnungen.

**Überblick** Das architektonisch ansprechende Gebäudeensemble besticht durch einen großzügigen, begrünten Innenhof, der eine grüne Oase der Erholung mitten in der pulsierenden Stadt Wien schafft. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Entspannung auf einzigartige Weise.

**Interieur** Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung (3+kk) mit einer Wohnfläche von **69,15 m²** ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort schätzen. Die Wohnungen werden nach höchsten Standards errichtet und bieten eine durchdachte Raumaufteilung.

**Ausstattung** * Neubauprojekt direkt vom Bauträger * Provisionsfrei für den Käufer * Großzügiger, begrünter Innenhof * Nähe zur Alten Donau und Strandpromenade * Moderne Architektur

**Lage** Die Lage in der Lange Allee ist unschlagbar. Die berühmte Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, vielfältige Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden am Wasser – und das alles vor Ihrer Haustür. Dieses Projekt bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:2
Riscaldamento:Pompa di calore

Servizi

Balcone(10.1 m²)
Giardino
Cantina(1.46 m²)

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

75/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

84
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

73
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

88
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

83
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

49
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

55
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

62
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

75
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92

Pubblicato 4 settimane fa

Aggiornato il 30 luglio 2026

Costi

Finanziamento

2298 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

567.000 €· 8200 €/m²30 lug 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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