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Neubau-Eigentum an der Alten Donau: Ihr grünes Paradies in Wien - Vista immobile 1 di 12

Neubau-Eigentum an der Alten Donau: Ihr grünes Paradies in Wien

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

505.000 €
9671 €/m²
2
locali
52.22
2
piano
Nuovo
Stato
Pompa di calore
Riscaldamento
Cantina
Servizi · 2.39 m²

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:2027
Condizione:Nuovo
Proprietà:personal

Descrizione

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, wo städtisches Leben auf Erholung trifft. Dieses **hochwertige Neubauprojekt** in der Langen Allee 6A bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu investieren.

**Überblick** Das Projekt umfasst 112 moderne Eigentumswohnungen, die direkt vom Bauträger provisionsfrei angeboten werden. Die Architektur des Gebäudekomplexes besticht durch einen großzügigen, begrünten Innenhof, der eine grüne Oase der Ruhe inmitten der pulsierenden Stadt schafft. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die Natur genießen.

**Innenbereich** Die angebotene 2+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **52,22 m²** ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die moderne Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise versprechen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnungen sind Teil eines Neubauprojekts, was Ihnen modernsten Wohnkomfort garantiert.

**Ausstattung** * Provisionsfreier Direktverkauf vom Bauträger * Neubauprojekt mit 112 modernen Eigentumswohnungen * Großzügiger, begrünten Innenhof * Nähe zur Alten Donau und Strandpromenade * Architektonisch ansprechender Gebäudekomplex

**Lage** Die Lage in der Langen Allee 6A ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Strandpromenade der Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, vielfältige Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden am Wasser. Die Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Erholung macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:2
Riscaldamento:Pompa di calore

Servizi

Loggia
Cantina(2.39 m²)

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

75/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

84
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

73
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

88
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

83
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

49
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

55
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

60
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

75
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92

Pubblicato 4 settimane fa

Aggiornato il 30 luglio 2026

Costi

Finanziamento

2047 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

505.000 €· 9671 €/m²30 lug 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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