Skip to main content
Exklusives Garten-Neubauprojekt an der Alten Donau - Vista immobile 1 di 11

Exklusives Garten-Neubauprojekt an der Alten Donau

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

778.000 €
8806 €/m²
4
locali
88.35
0
piano
Nuovo
Stato
Pompa di calore
Riscaldamento
Terrazza
Servizi

Visita

Prenota una visita

Quando vorresti visitare?

Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.

Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.

Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:4+kk
Stanze:4
Anno di costruzione:2027
Condizione:Nuovo
Proprietà:personal

Descrizione

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Langen Allee 6A, Wien! Dieses **exklusive Neubauprojekt** bietet eine seltene Gelegenheit, eine moderne Eigentumswohnung mit **großzügigem Eigengarten** und sonniger Terrasse zu erwerben. Die Wohnung verfügt über **vier Zimmer** und eine Wohnfläche von **88,35 m²**, ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

Die Architektur der Anlage ist elegant und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Ein begrünter Innenhof dient als zentrale grüne Oase, die zur Erholung einlädt. Die Wohnungen sind Teil eines Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Besonderheiten:** * Eigengarten und sonnige Terrasse * Moderne Neubauwohnung * Nähe zur Alten Donau * Provisonsfrei direkt vom Bauträger * Attraktive Lage in Wien

Die Lage an der Langen Allee ist unschlagbar. Die malerische Strandpromenade der Alten Donau, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist nur einen Steinwurf entfernt. Genießen Sie entspannte Spaziergänge, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und erholsame Stunden am Wasser. Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung suchen.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:0
Riscaldamento:Pompa di calore

Servizi

Terrazza
Giardino(90.25 m²)
Cantina(1.33 m²)

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

75/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

84
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

73
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

88
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

83
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

49
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

55
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

62
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

10

Pubblicato 3 mesi fa · 1 visualizzazioni

Aggiornato il 2 giugno 2026

Costi

Finanziamento

3154 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.

Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

778.000 €· 8806 €/m²2 giu 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

Confronta

Disponibile anche su

L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su

WILLHABEN778.000 €

Pronto a dare un'occhiata?

Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.

Dal blog di Seeki

Affitto14 min di lettura

Affittare casa a Vienna da expat

Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.

Peter Marci