Kleingasse, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Wien, die urbanes Leben mit einer entspannten Atmosphäre vereint. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Gebäude aus dem Jahr **1900**, das sich in einer ruhigen Einbahnstraße einer verkehrsberuhigten Zone befindet.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **31 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Anbindung legen. Das Gebäude selbst besticht durch seinen Altbaucharme und die ruhige Wohnlage.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über **1 Zimmer plus Kochnische** und ein frisch saniertes Badezimmer. Die Küche ist möbliert und bietet alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Die Wohnatmosphäre ist außergewöhnlich ruhig, was durch die hofseitige Ausrichtung der Räume noch verstärkt wird.
**Ausstattung** * **Möblierte Küche** * Saniertes Badezimmer (Dusche) * Ruhige Wohnlage * **U-Bahn-Nähe (U3 Schlachthausgasse)** * Potenzial für Balkon (Genehmigung eingereicht) * Verkäufer übernimmt **1,5% Käuferprovision** bei Kauf bis Ende August * **Neuer Lift wird bis spätestens 2028 errichtet**
**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Schlachthausgasse, wodurch die Wiener Innenstadt schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten der Donaukanal und der Prater attraktive Möglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 16 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Wien, die urbanes Leben mit einer entspannten Atmosphäre vereint. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Gebäude aus dem Jahr 1900, das sich in einer ruhigen Einbahnstraße einer verkehrsberuhigten Zone befindet.
Überblick Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Anbindung legen. Das Gebäude selbst besticht durch seinen Altbaucharme und die ruhige Wohnlage.
Interieur Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer plus Kochnische und ein frisch saniertes Badezimmer. Die Küche ist möbliert und bietet alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Die Wohnatmosphäre ist außergewöhnlich ruhig, was durch die hofseitige Ausrichtung der Räume noch verstärkt wird.
Ausstattung
Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Schlachthausgasse, wodurch die Wiener Innenstadt schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten der Donaukanal und der Prater attraktive Möglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn.
