Exklusive Maisonette mit Dachterrasse im Elisenviertel

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis im begehrten Elisenviertel in Wien.

**Überblick** Diese exquisite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Weite, Licht und architektonischer Eleganz. Das Projekt "Elise 21" steht für zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl, das Raum, Ruhe und Licht perfekt vereint. Geplante Fertigstellung ist 2028.

**Interieur** Die großzügige Wohnküche mit knapp 32 m² grenzt direkt an die beeindruckende, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit rund 26 m², die bis in die Abendstunden Sonne garantiert. Zwei stilvolle Badezimmer mit Fenster, ein separates WC, ein praktischer Schrankraum und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss unterstreichen die durchdachte Funktionalität. Eine Klimatisierung sorgt für angenehme Temperaturen.

**Ausstattung** * Echtholzparkett in allen Wohnräumen * Fußbodenheizung * Moderne Klimaanlage in den oberen Geschossen * Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster * Elektrische Außenbeschattung * Großzügige Fliesen in Bad und WC * Barrierefrei zugängliche Terrassen und Balkone

**Lage** Das Elisenviertel im 23. Bezirk Wiens vereint das Beste aus Stadt und Natur. Die verkehrsberuhigte Lage mit optimaler Anbindung bietet Lebensqualität, Ruhe und Stil. Genießen Sie die Nähe zu einem neu gestalteten Park und profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur. Ein Rückzugsort mitten in Wien mit hohem Wertsteigerungs- und Zukunftspotenzial.