Obere Donaustraße 23, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnungen** im **Neubauprojekt** Obere Donaustraße 23 bieten urbanes Leben auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von **ca. 53,8 m²** und einem durchdachten Grundriss sind diese Wohnungen ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Interieur & Komfort:** Die Wohnungen bestechen durch ihre **bodentiefen Holz-Alu-Fenster**, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Eine **Fußbodenheizung** (mit Fußbodentemperierung im Sommer) garantiert wohlige Wärme. Die offene Wohnküche bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der Ihren Wohnraum ins Freie erweitert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Zimmer bietet Flexibilität für Schlaf- oder Arbeitsbereiche.
**Ausstattung & Highlights:** * **Nachhaltige Energieversorgung** durch Geothermie und Photovoltaik * Elektrisch bedienbare Raffstores für optimalen Sonnenschutz * **Smart-Home-Ready** System mit Video-Gegensprechanlage * High-Speed Internet dank Glasfaserleitungen * **Provisionsfreier Kauf** direkt vom Bauträger * **Fertigstellung im April 2026**
**Lage & Community:** Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, mit direktem **Durchgang zum Augarten**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (U4 Roßauer Lände, Straßenbahn 31), und die Wiener City ist in wenigen Minuten erreichbar. Profitieren Sie von zahlreichen **Community-Features** wie einem Co-Working Space, einem High-End Fitnessstudio, einem Saunabereich, Gemeinschaftsterrassen, einer Paketfachanlage, einer Dog & Bike Wash Station und einem Mobility Point mit Sharing-Angebot. Besucherparkplätze und eine Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 4 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnungen im Neubauprojekt Obere Donaustraße 23 bieten urbanes Leben auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 53,8 m² und einem durchdachten Grundriss sind diese Wohnungen ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Interieur & Komfort: Die Wohnungen bestechen durch ihre bodentiefen Holz-Alu-Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Eine Fußbodenheizung (mit Fußbodentemperierung im Sommer) garantiert wohlige Wärme. Die offene Wohnküche bietet direkten Zugang zum Balkon, der Ihren Wohnraum ins Freie erweitert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Zimmer bietet Flexibilität für Schlaf- oder Arbeitsbereiche.
Ausstattung & Highlights:
Lage & Community: Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, mit direktem Durchgang zum Augarten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (U4 Roßauer Lände, Straßenbahn 31), und die Wiener City ist in wenigen Minuten erreichbar. Profitieren Sie von zahlreichen Community-Features wie einem Co-Working Space, einem High-End Fitnessstudio, einem Saunabereich, Gemeinschaftsterrassen, einer Paketfachanlage, einer Dog & Bike Wash Station und einem Mobility Point mit Sharing-Angebot. Besucherparkplätze und eine Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden.
