Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus am Rosenberg im 23. Wiener Gemeindebezirk! Dieses **hochwertige Einfamilienhaus auf Eigengrund** befindet sich in der finalen Bauphase und wird Ihnen **schlüsselfertig** übergeben. Auf ca. **122,6 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie moderne Architektur und eine exklusive Ausstattung.
Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur **ca. 19,5 m² großen Terrasse** und dem idyllischen Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Dank bodentiefer Fenster und einer Lichtkuppel genießen Sie viel Tageslicht, und das Pultdach sorgt für optimale Raumausnutzung ohne Dachschrägen.
**Besonderheiten:** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus, auch im Untergeschoss * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Kühlfunktion * Klimaanlage und elektrische Außenrollläden * **Photovoltaikanlage** für umweltfreundliche Energie * Zusätzliche ca. 61,4 m² Nutzfläche im Untergeschoss * Garten mit Terrasse
Die Lage am Rosenberg bietet eine **ruhige und grüne Wohnatmosphäre** abseits des Stadttrubels, ideal für Familien. Nahe Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und ein Einkaufszentrum gesichert, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 56A, 58B, 60A) ist ausgezeichnet, mit Anbindung an U- und S-Bahn für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 12 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus am Rosenberg im 23. Wiener Gemeindebezirk! Dieses hochwertige Einfamilienhaus auf Eigengrund befindet sich in der finalen Bauphase und wird Ihnen schlüsselfertig übergeben. Auf ca. 122,6 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie moderne Architektur und eine exklusive Ausstattung.
Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur ca. 19,5 m² großen Terrasse und dem idyllischen Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Dank bodentiefer Fenster und einer Lichtkuppel genießen Sie viel Tageslicht, und das Pultdach sorgt für optimale Raumausnutzung ohne Dachschrägen.
Besonderheiten:
Die Lage am Rosenberg bietet eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre abseits des Stadttrubels, ideal für Familien. Nahe Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und ein Einkaufszentrum gesichert, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 56A, 58B, 60A) ist ausgezeichnet, mit Anbindung an U- und S-Bahn für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
