Breitenfurter Straße, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen im hil\side 23, einem exklusiven Neubauprojekt im grünen Süden Wiens, das "Wohnen auf Zeit" neu definiert. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer sonnigen Aussichtslage nahe den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten zu leben.
**Überblick** Das Projekt umfasst 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die sich harmonisch um eine gemeinsame Piazza gruppieren. Von kompakten 1-Zimmer-Studios bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Penthousewohnungen ist für jeden Lebensabschnitt etwas dabei. Ein besonderes Highlight ist der von einem Landschaftsarchitekten gestaltete Erlebnisgarten "Arabellas Garten" mit Pergola und Ruheoasen, der zum Verweilen und Begegnen einlädt.
**Innenbereich** Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, darunter **Markenparkettböden aus Eiche**, großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC sowie **hochwertige Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung**. Eine **Fußbodenheizung mit unterstützender Stützkühlung** sorgt für wohlige Wärme und angenehme Kühle. **Elektrisch bedienbare Außenbeschattung** bietet zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung & Technik** Das Energiekonzept setzt auf Nachhaltigkeit mit **zentralen Luftwärmepumpen** und einer Photovoltaikanlage auf den begrünten Flachdächern, was zu dauerhaft niedrigen Betriebskosten führt. Das Projekt ist **ÖGNI Pre-Check Gold-Standard-fähig**. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang ab der Tiefgarage, die über 21 Stellplätze verfügt. Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie großzügige Einlagerungsräume sind ebenfalls vorhanden.
**Lage** Das hil\side 23 befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie. Die Nähe zur Natur mit dem Liesinger Bach, den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten bietet Erholung pur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der Straßenbahnlinie 60 und dem Bahnhof Wien Liesing in Reichweite, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt ermöglicht.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 6 giorni fa
Aggiornato il 23 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter MarciWillkommen im hil\side 23, einem exklusiven Neubauprojekt im grünen Süden Wiens, das "Wohnen auf Zeit" neu definiert. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer sonnigen Aussichtslage nahe den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten zu leben.
Überblick Das Projekt umfasst 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die sich harmonisch um eine gemeinsame Piazza gruppieren. Von kompakten 1-Zimmer-Studios bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Penthousewohnungen ist für jeden Lebensabschnitt etwas dabei. Ein besonderes Highlight ist der von einem Landschaftsarchitekten gestaltete Erlebnisgarten "Arabellas Garten" mit Pergola und Ruheoasen, der zum Verweilen und Begegnen einlädt.
Innenbereich Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, darunter Markenparkettböden aus Eiche, großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC sowie hochwertige Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung. Eine Fußbodenheizung mit unterstützender Stützkühlung sorgt für wohlige Wärme und angenehme Kühle. Elektrisch bedienbare Außenbeschattung bietet zusätzlichen Komfort.
Ausstattung & Technik Das Energiekonzept setzt auf Nachhaltigkeit mit zentralen Luftwärmepumpen und einer Photovoltaikanlage auf den begrünten Flachdächern, was zu dauerhaft niedrigen Betriebskosten führt. Das Projekt ist ÖGNI Pre-Check Gold-Standard-fähig. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang ab der Tiefgarage, die über 21 Stellplätze verfügt. Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie großzügige Einlagerungsräume sind ebenfalls vorhanden.
Lage Das hil\side 23 befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie. Die Nähe zur Natur mit dem Liesinger Bach, den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten bietet Erholung pur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der Straßenbahnlinie 60 und dem Bahnhof Wien Liesing in Reichweite, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt ermöglicht.
