Leystraße, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Erleben Sie urbanes Leben in seiner besten Form im begehrten Nordbahnviertel Wiens. Dieses **moderne Wohnhochhaus** "Leywand" bietet eine einzigartige Kombination aus grüner Oase und Stadtnähe.
**Überblick:** Das Projekt "Leywand" liegt im Herzen des angesagtesten Viertels Wiens und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Flair, mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
**Interieur:** Die angebotene 3+kk Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von **89,46 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die modernen Designlinien "Lässig" oder "Fesch" (je nach Etage) sorgen für ein stilvolles Ambiente. Hohe Decken (2,58 m bis 2,80 m) und großzügige Innentüren (2,10 m bis 2,20 m) unterstreichen das Raumgefühl.
**Ausstattung:** - **Fernwärme**-Heizung mit Bauteilaktivierung für Heizen und Kühlen - Hochwertiger **Echtholzparkett** oder Feinsteinzeug - **Holz-Alu-Fenster** mit 3-fach-Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz - Moderne Badezimmerarmaturen - TV- und Telefonanschlüsse
**Lage:** Das Nordbahnviertel ist bekannt für seine grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie die Wiener Innenstadt schnell erreichen können. Ein Kleinkindspielplatz, eine Gemeinschaftsterrasse und ein Wellnessbereich runden das Angebot ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 21 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciErleben Sie urbanes Leben in seiner besten Form im begehrten Nordbahnviertel Wiens. Dieses moderne Wohnhochhaus "Leywand" bietet eine einzigartige Kombination aus grüner Oase und Stadtnähe.
Überblick: Das Projekt "Leywand" liegt im Herzen des angesagtesten Viertels Wiens und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Flair, mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
Interieur: Die angebotene 3+kk Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 89,46 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die modernen Designlinien "Lässig" oder "Fesch" (je nach Etage) sorgen für ein stilvolles Ambiente. Hohe Decken (2,58 m bis 2,80 m) und großzügige Innentüren (2,10 m bis 2,20 m) unterstreichen das Raumgefühl.
Ausstattung:
Lage: Das Nordbahnviertel ist bekannt für seine grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie die Wiener Innenstadt schnell erreichen können. Ein Kleinkindspielplatz, eine Gemeinschaftsterrasse und ein Wellnessbereich runden das Angebot ab.
