Hawelgasse 17, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Neubauprojekt, das 2024 fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt und bietet eine harmonische Verbindung von städtischem Leben und grüner Idylle.
**Diese ca. 84 m² große Dachgeschosswohnung** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenen Bädern, eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight sind die **großzügigen Außenflächen**, die von jedem Zimmer aus zugänglich sind und einen **traumhaften Grünblick** bieten – Ihr privater Rückzugsort zum Entspannen.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Energiekonzept aus. Eine Erdwärme-Sole-Pumpe sorgt über Fußbodenheizung und -kühlung für ganzjährig angenehme Temperaturen, unterstützt durch moderne Klimaanlagen. **Barrierefreier Zugang** ist dank eines Aufzugs bis zu den Wohnebenen gewährleistet. Ein eigenes Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet, und ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
**Highlights:** * Neubauprojekt (2024) * Ca. 84 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer mit Bädern en Suite * Große Außenflächen mit Grünblick * Fußbodenheizung und Kühlung * Barrierefreier Zugang
Die Lage nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark garantiert eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Anbindung und dennoch ruhiger Wohnatmosphäre. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Ecken Wiens.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 26 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter MarciErleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Neubauprojekt, das 2024 fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt und bietet eine harmonische Verbindung von städtischem Leben und grüner Idylle.
Diese ca. 84 m² große Dachgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenen Bädern, eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen, die von jedem Zimmer aus zugänglich sind und einen traumhaften Grünblick bieten – Ihr privater Rückzugsort zum Entspannen.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Energiekonzept aus. Eine Erdwärme-Sole-Pumpe sorgt über Fußbodenheizung und -kühlung für ganzjährig angenehme Temperaturen, unterstützt durch moderne Klimaanlagen. Barrierefreier Zugang ist dank eines Aufzugs bis zu den Wohnebenen gewährleistet. Ein eigenes Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet, und ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Highlights:
Die Lage nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark garantiert eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Anbindung und dennoch ruhiger Wohnatmosphäre. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Ecken Wiens.
