Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in diesem Neubauprojekt im Herzen von Wien, das moderne Wohnkonzepte mit höchster Lebensqualität verbindet. Diese **81,4 m² große 3-Zimmer-Wohnung** bietet durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude mit nur 2 Baukörpern und 34 Wohneinheiten. Sie ist Teil eines Projekts, das auf Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und umweltfreundliche Energielösungen wie eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung setzt. **Die Fertigstellung ist erfolgt und die Wohnung ist sofort bezugsfertig.**
**Innenbereich:** Die Wohnfläche von 81,4 m² verteilt sich auf einen zentralen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Walk-In Dusche und separatem WC. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** - **Hochwertige Parkettböden** (Eiche Landhausdiele) - Feinsteinzeugfliesen im Bad und WC - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren - Außenliegende, elektrische Raffstores - LAUFEN Sanitärmöbel und GROHE Armaturen - Digitale Videogegensprechanlage - **Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung** - Klimaanlage vorbereitet/vorhanden - **Balkon von allen Haupträumen begehbar**
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Hofruhelage in Wien und bietet dennoch eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Ein Garagenplatz kann optional erworben werden.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato ieri
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem Neubauprojekt im Herzen von Wien, das moderne Wohnkonzepte mit höchster Lebensqualität verbindet. Diese 81,4 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude mit nur 2 Baukörpern und 34 Wohneinheiten. Sie ist Teil eines Projekts, das auf Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und umweltfreundliche Energielösungen wie eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung setzt. Die Fertigstellung ist erfolgt und die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Innenbereich: Die Wohnfläche von 81,4 m² verteilt sich auf einen zentralen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Walk-In Dusche und separatem WC. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Hofruhelage in Wien und bietet dennoch eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Ein Garagenplatz kann optional erworben werden.
