Mercato immobiliare di Vienna metà 2026: per distretti
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese helle und kompakte 2-Zimmer-Wohnung in Wien bietet auf **ca. 50 m²** Wohnfläche einen praktischen Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl einen gemütlichen Wohnbereich als auch einen separaten Essbereich ermöglicht. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Ruhe.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre aus. Der gut durchdachte Grundriss maximiert den nutzbaren Wohnraum und schafft eine funktionale Wohnsituation. Die Wohnung ist bereit für ihren neuen Bewohner, der Wert auf Kompaktheit und gute Erreichbarkeit legt.
**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **2 Zimmer** auf ca. 50 m² Wohnfläche * **Praktischer Grundriss** mit Platz für Wohn- und Essbereich * **Separates Schlafzimmer** für mehr Komfort * **Gepflegter Zustand** * **Kurze Wege** zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
Die Lage in Wien ist besonders attraktiv, da Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies ermöglicht eine hohe Lebensqualität und Flexibilität im Alltag. Die Wohnung ist eine hervorragende Wahl für alle, die eine unkomplizierte und gut angebundene Wohnlösung in der Stadt suchen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 mesi fa
Aggiornato il 25 maggio 2026
Confronta
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Diese helle und kompakte 2-Zimmer-Wohnung in Wien bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche einen praktischen Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl einen gemütlichen Wohnbereich als auch einen separaten Essbereich ermöglicht. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Ruhe.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre aus. Der gut durchdachte Grundriss maximiert den nutzbaren Wohnraum und schafft eine funktionale Wohnsituation. Die Wohnung ist bereit für ihren neuen Bewohner, der Wert auf Kompaktheit und gute Erreichbarkeit legt.
Wichtige Merkmale im Überblick:
Die Lage in Wien ist besonders attraktiv, da Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies ermöglicht eine hohe Lebensqualität und Flexibilität im Alltag. Die Wohnung ist eine hervorragende Wahl für alle, die eine unkomplizierte und gut angebundene Wohnlösung in der Stadt suchen.