Wien, Republik Österreich
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Panoramica
19 exklusive Eigentumswohnungen in zwei eleganten Parkvillen - hochwertig ausgestattet, nachhaltig konzipiert und eingebettet in eine der schönsten Grünlagen Wiens. Wohnen zwischen Wienerwald und Innenstadt - mit großzügigen Freiflächen, moderner Technik und Architektur, die das Leben in den Mittelpunkt stellt.
****Harmonie 17 - Top 07 | ON 4****
Willkommen in **Harmonie 17**, einem exklusiven Neubauprojekt mit 19 Eigentumswohnungen in zwei architektonisch zurückhaltenden Parkvillen im grünen Dornbach (1170 Wien).
**Top 07 - Gartenwohnung mit außergewöhnlicher Außenfläche**
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Haus - mit beeindruckender Terrasse und weitläufigem Privatgarten.
**Eckdaten**
**Wohnnutzfläche:** 84,41 m² **Zimmer:** 3 **Bad:** 1 **Separates WC:** 1 **Balkon:** 7,87 m² **Terrasse:** 34,90 m² **Garten:** 430,69 m²
**Detailflächen**
Vorraum: 6,42 m² WC: 1,54 m² Abstellraum (AR): 1,83 m² Wohnküche: 44,27 m² Zimmer 1: 12,12 m² Zimmer 2: 12,68 m² Bad: 5,55 m² Balkon: 7,87 m² Terrasse: 34,90 m² Garten: 430,69 m²
Einlagerungsraum vorhanden.
Optional kann ein **Garagenstellplatz um EUR 45.000,-** erworben werden.
**Ausstattung**
Harmonie 17 steht für gehobenes Wohnen mit klarer Haltung: hochwertig in der Ausführung, reduziert im Ausdruck.
**Materialien & Innenausstattung**
- Edles Echtholzparkett, optional französisches Fischgrätmuster - Individuell geplante Design-Küchen auf Wunsch - Exklusive Bäder mit Walk-in-Dusche, Designer-Badewanne, rahmenlosem Spiegel und hochwertigen Armaturen von Dornbracht
**Technik & Komfort**
- Deckenkühlung & Fußbodenheizung - Energieeffiziente Betonkernaktivierung mit Tiefenbohrung - Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energie - Klimaanlagen - Smart-Home-System von Gira mit Videozugang & App-Steuerung - Holz-Alu-Fenster, dreifachverglast - 21 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestellen & Paketboxen
Ein System, das leise im Hintergrund wirkt - und ganzjährig Wohlfühlklima schafft.
**Lage - Dornbach, 1170 Wien**
Nur wenige Minuten zur **American International School** sowie zu weiteren renommierten Schulen und Kindergärten im 17. und 19. Bezirk. Direkt beim Wienerwald. Über die Höhenstraße rasch auf der Westautobahn.
Hier ergänzen sich Stadt und Natur auf elegante Weise.
**Gerne übermitteln wir Ihnen:**
- Exposé & Bau- und Ausstattungsbeschreibung - Grundrisspläne - Kaufpreis & Nebenkostenübersicht - Besichtigungstermine
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 17 luglio 2026
Costi
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Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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Harmonie 17 - Top 07 | ON 4
Willkommen in Harmonie 17, einem exklusiven Neubauprojekt mit 19 Eigentumswohnungen in zwei architektonisch zurückhaltenden Parkvillen im grünen Dornbach (1170 Wien).
Top 07 - Gartenwohnung mit außergewöhnlicher Außenfläche
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Haus - mit beeindruckender Terrasse und weitläufigem Privatgarten.
Eckdaten
Wohnnutzfläche: 84,41 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
Separates WC: 1
Balkon: 7,87 m²
Terrasse: 34,90 m²
Garten: 430,69 m²
Detailflächen
Vorraum: 6,42 m²
WC: 1,54 m²
Abstellraum (AR): 1,83 m²
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Zimmer 1: 12,12 m²
Zimmer 2: 12,68 m²
Bad: 5,55 m²
Balkon: 7,87 m²
Terrasse: 34,90 m²
Garten: 430,69 m²
Einlagerungsraum vorhanden.
Optional kann ein Garagenstellplatz um EUR 45.000,- erworben werden.
Ausstattung
Harmonie 17 steht für gehobenes Wohnen mit klarer Haltung: hochwertig in der Ausführung, reduziert im Ausdruck.
Materialien & Innenausstattung
Technik & Komfort
Ein System, das leise im Hintergrund wirkt - und ganzjährig Wohlfühlklima schafft.
Lage - Dornbach, 1170 Wien
Nur wenige Minuten zur American International School sowie zu weiteren renommierten Schulen und Kindergärten im 17. und 19. Bezirk.
Direkt beim Wienerwald.
Über die Höhenstraße rasch auf der Westautobahn.
Hier ergänzen sich Stadt und Natur auf elegante Weise.
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