Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am begehrten Hackenberg im 19. Wiener Gemeindebezirk! Dieses liebevoll gestaltete Kleingartenhaus auf **Eigengrund** bietet die seltene Gelegenheit, naturnah und dennoch stadtnah zu leben – und das **ganzjährig**.
**ÜBERBLICK** Auf einem **194 m² großen Grundstück** erwartet Sie ein idyllischer Rückzugsort mit ca. **41,20 m² Wohnfläche**. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre, die Funktionalität und Behaglichkeit vereint.
**INTERIEUR** Das Erdgeschoss beherbergt eine praktische Küche, ein Tageslichtbadezimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das sich bei Bedarf auch in zwei Räume teilen lässt, sowie eine charmante Terrasse mit Blick ins Grüne.
**AUSSTATTUNG** * **Ca. 41,20 m² Wohnfläche** * **194 m² Eigengrund** * **Ganzjähriges Wohnen** möglich * Terrasse im 1. OG (ca. 3,84 m²) * Praktischer Geräteschuppen * Strom, Wasser, Kanal angeschlossen; Gasanschluss bis Grundstück verlegt
**LAGE** Der Hackenberg im 19. Bezirk ist eine der charmantesten Wohnlagen Wiens. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zu Grünflächen und Weinbergen, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Parkmöglichkeiten können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 mesi fa · 14 visualizzazioni
Aggiornato il 17 maggio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause am begehrten Hackenberg im 19. Wiener Gemeindebezirk! Dieses liebevoll gestaltete Kleingartenhaus auf Eigengrund bietet die seltene Gelegenheit, naturnah und dennoch stadtnah zu leben – und das ganzjährig.
ÜBERBLICK Auf einem 194 m² großen Grundstück erwartet Sie ein idyllischer Rückzugsort mit ca. 41,20 m² Wohnfläche. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre, die Funktionalität und Behaglichkeit vereint.
INTERIEUR Das Erdgeschoss beherbergt eine praktische Küche, ein Tageslichtbadezimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das sich bei Bedarf auch in zwei Räume teilen lässt, sowie eine charmante Terrasse mit Blick ins Grüne.
AUSSTATTUNG
LAGE Der Hackenberg im 19. Bezirk ist eine der charmantesten Wohnlagen Wiens. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zu Grünflächen und Weinbergen, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Parkmöglichkeiten können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
