Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Entdecken Sie diese einzigartige Dachgeschoß-Einheit im Herzen von Wien-Leopoldstadt, gelegen in einer ruhigen Seitengasse.
**Überblick** Das klassische Altbauhaus aus dem Jahr 1914 wird umfassend revitalisiert und bietet hier die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von **108,67 m²** und einer **eigenen, gestaltbaren Dachterrasse von 48 m²** eröffnet sich ein Potenzial für individuelles Wohnen.
**Innenbereich** Die Einheit befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen nach persönlichen Wünschen konzipiert zu werden. Die großzügige Grundrissgestaltung lässt viel Raum für individuelle Adaptionen und schafft die Basis für ein maßgeschneidertes Wohnkonzept. Ein direkter Ausstieg auf die zukünftige Dachterrasse ist realisierbar.
**Ausstattung & Merkmale** * **108,67 m² Wohnfläche** im Dachgeschoß * **48 m² Dachfläche** zur freien Gestaltung als Terrasse * Doppel-/Mehrfachverglasung * Etagenheizung * Personenaufzug im Haus * Eigener Kellerraum * Möglichkeit zur Erweiterung durch angrenzende DG-Einheiten
**Lage** Die Immobilie befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk, Leopoldstadt, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Haus selbst besticht durch seine historische Bausubstanz und eine angenehme Bewohnergemeinschaft.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 16 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Überblick Das klassische Altbauhaus aus dem Jahr 1914 wird umfassend revitalisiert und bietet hier die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 108,67 m² und einer eigenen, gestaltbaren Dachterrasse von 48 m² eröffnet sich ein Potenzial für individuelles Wohnen.
Innenbereich Die Einheit befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen nach persönlichen Wünschen konzipiert zu werden. Die großzügige Grundrissgestaltung lässt viel Raum für individuelle Adaptionen und schafft die Basis für ein maßgeschneidertes Wohnkonzept. Ein direkter Ausstieg auf die zukünftige Dachterrasse ist realisierbar.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Immobilie befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk, Leopoldstadt, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Haus selbst besticht durch seine historische Bausubstanz und eine angenehme Bewohnergemeinschaft.
