Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Vienna
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen im "Goldenen Quartier", einer exquisiten 2-Zimmer-Wohnung in der Kolingasse 17, 1090 Wien. Diese im **Jahr 2020 umfassend revitalisierte** Immobilie im **1. Liftstock** eines gepflegten Wohnhauses bietet auf ca. **86,1 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die **komplett ausgestattete Einbauküche** übergeht. Ein separat begehbares Schlafzimmer garantiert Privatsphäre und Ruhe. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und ein separates WC vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.
**Besondere Merkmale:** * Hochwertige Parkettböden in allen Räumen * Beeindruckende Raumhöhe von 3,00 m * Baujahr 1982, Generalsanierung 2020 * Moderne Einbauküche * Concierge-Service und Fitnessbereich * Zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, Fahrradwaschstation
Die Lage im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk (Alsergrund) ist ideal. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch die nahegelegene U-Bahnlinie U2 (Schottentor) sowie die Straßenbahnlinien 1, 37, 38, 40 und 41 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 24 ottobre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Seeki.eu porta la tua casa austriaca ad acquirenti e inquilini di tutta Europa per 9 €, con strumenti IA gratis. In più: tariffe Willhaben e obbligo energetico.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter MarciWillkommen im "Goldenen Quartier", einer exquisiten 2-Zimmer-Wohnung in der Kolingasse 17, 1090 Wien. Diese im Jahr 2020 umfassend revitalisierte Immobilie im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses bietet auf ca. 86,1 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die komplett ausgestattete Einbauküche übergeht. Ein separat begehbares Schlafzimmer garantiert Privatsphäre und Ruhe. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und ein separates WC vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.
Besondere Merkmale:
Die Lage im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk (Alsergrund) ist ideal. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U-Bahnlinie U2 (Schottentor) sowie die Straßenbahnlinien 1, 37, 38, 40 und 41 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
