Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **erstklassige 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **gerade fertiggestellten Wohnhausanlage** in einer ruhigen Seitenstraße in Wien. Mit einer Wohnfläche von **ca. 51 m²** bietet sie den perfekten Rückzugsort.
Die Wohnung besticht durch ihren modernen Erstbezug-Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und eine offene Wohnküche umfasst. Eine **Einbauküche** ist bereits vorhanden, was Ihnen den Einzug erleichtert. Genießen Sie zudem die Vorzüge von **zwei Terrassen** mit insgesamt rund 9,5 m², die zum Entspannen und Genießen einladen.
**Highlights der Immobilie:** * Neubau mit Erstbezug (Fertigstellung 2025) * Zwei Terrassen für Ihre Erholung * Energiesparende Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solaranlage * Optional: Tiefgaragenstellplatz verfügbar * Geringe Betriebskosten
Die Lage in Wien kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Nord, Penny, Billa und Spar sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie Stammersdorf und der Marchfeldkanal bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.
Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 26 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Die Wohnung besticht durch ihren modernen Erstbezug-Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und eine offene Wohnküche umfasst. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was Ihnen den Einzug erleichtert. Genießen Sie zudem die Vorzüge von zwei Terrassen mit insgesamt rund 9,5 m², die zum Entspannen und Genießen einladen.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Wien kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Nord, Penny, Billa und Spar sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie Stammersdorf und der Marchfeldkanal bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.
Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
