Hernalser Hauptstraße, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Vienna
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante Dachmaisonette, erbaut im Jahr 2000, bietet auf ca. **69 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Terrasse mit **100 % Privatsphäre** aus, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
**Hochwertige Ausstattung** umfasst einen modernen Kamin, der in der kalten Jahreszeit für kosteneffiziente und autarke Wärme sorgt. Zusätzlich gewährleisten eine Gasheizung und eine Klimaanlage ganzjährigen Komfort. Die Wohnung wird **bevorzugt teilmöbliert** verkauft, mit einer Investitionsablöse von VB EUR 25.000.
**Highlights:** * Ca. 69 m² Wohnfläche * 2+kk Disposition * Ca. 7 m² private Terrasse * Moderner Kamin für effiziente Heizung * Klimaanlage für heiße Sommertage * Teilmöbliert verkauft (Investablöse VB EUR 25.000)
Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** an der Hernalser Hauptstraße in Wien. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lokalen und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Die **optimale öffentliche Verkehrsanbindung** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Bezirke. Nahegelegene Grünflächen bieten zudem Raum für Erholung und Ausgleich zum städtischen Leben.
Der Verkauf erfolgt über das digitale Angebotsverfahren DAVE, das eine faire Preisfindung ermöglicht. Der Richtpreis beträgt EUR 250.000 exkl. Möblierung, ein Sofortkaufpreis ist für EUR 299.999 verfügbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 23 ottobre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Seeki.eu porta la tua casa austriaca ad acquirenti e inquilini di tutta Europa per 9 €, con strumenti IA gratis. In più: tariffe Willhaben e obbligo energetico.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter MarciDiese charmante Dachmaisonette, erbaut im Jahr 2000, bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Terrasse mit 100 % Privatsphäre aus, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Hochwertige Ausstattung umfasst einen modernen Kamin, der in der kalten Jahreszeit für kosteneffiziente und autarke Wärme sorgt. Zusätzlich gewährleisten eine Gasheizung und eine Klimaanlage ganzjährigen Komfort. Die Wohnung wird bevorzugt teilmöbliert verkauft, mit einer Investitionsablöse von VB EUR 25.000.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage an der Hernalser Hauptstraße in Wien. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lokalen und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Die optimale öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Bezirke. Nahegelegene Grünflächen bieten zudem Raum für Erholung und Ausgleich zum städtischen Leben.
Der Verkauf erfolgt über das digitale Angebotsverfahren DAVE, das eine faire Preisfindung ermöglicht. Der Richtpreis beträgt EUR 250.000 exkl. Möblierung, ein Sofortkaufpreis ist für EUR 299.999 verfügbar.
