Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese charmante Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines erst 2019 erbauten Neubaus in einer sehr ruhigen Innenhoflage in Wien Oberlaa. Die Wohnung besticht durch ihren Top-Zustand und eine direkte Anbindung an einen privaten Garten mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Sie bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, die komplett mit modernen Geräten ausgestattet ist. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt in Ihren **eigenen Garten mit Terrasse** (Ausrichtung West/Südwest).
**Ausstattungshighlights**: * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Kontrollierte Wohnraumbelüftung * Elektrische Außenjalousien * Erstbezug 2019 * Eigener Garten mit Terrasse * Optional kann ein Garagenplatz angemietet werden.
Die Wohnung ist ab Ende Oktober 2026 verfügbar, wobei der bestehende Mietvertrag auf Wunsch übernommen oder verlängert werden kann. Die Lage ist ausgezeichnet: Die U1-Station Oberlaa ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung ins Zentrum Wiens (ca. 20 Minuten) ermöglicht. Das Erholungsgebiet Kurpark Oberlaa liegt quasi vor der Haustür und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. **Optimale öffentliche Verkehrsanbindung** und **Nähe zum Erholungsgebiet** zeichnen diese Wohnung besonders aus. Der Kaufpreis beträgt **EUR 280.000,--**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 23 ottobre 2026
Costi
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Mercato
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Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, die komplett mit modernen Geräten ausgestattet ist. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Garten mit Terrasse (Ausrichtung West/Südwest).
Ausstattungshighlights:
Die Wohnung ist ab Ende Oktober 2026 verfügbar, wobei der bestehende Mietvertrag auf Wunsch übernommen oder verlängert werden kann. Die Lage ist ausgezeichnet: Die U1-Station Oberlaa ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung ins Zentrum Wiens (ca. 20 Minuten) ermöglicht. Das Erholungsgebiet Kurpark Oberlaa liegt quasi vor der Haustür und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung und Nähe zum Erholungsgebiet zeichnen diese Wohnung besonders aus. Der Kaufpreis beträgt EUR 280.000,--.
