Exklusives Wohnen in Sievering: Gartenwohnung mit Weitblick

In einer der begehrtesten Lagen Wiens, im Herzen von Sievering, erwartet Sie diese **charmante Gartenwohnung** mit einem unverbaubaren Weitblick. Die Liegenschaft in der Sieveringer Straße 135 vereint exklusive Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur.

**Überblick** Diese **neu renovierte** Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet auf einer Ebene komfortables Wohnen im Grünen. Sie ist ideal für Familien, Paare, die Großzügigkeit schätzen, sowie für Anleger, die auf langfristige Wertentwicklung setzen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein großzügiges, offenes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine separate Küche. Zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit Klimaanlage ausgestattet, sorgen für erholsamen Schlaf. Zwei moderne Badezimmer, eines mit Badewanne und Doppelwaschbecken, das andere mit Dusche, sowie eine separate Toilette bieten höchsten Komfort. Hochwertige Eichen-Parkettböden (weiß geölt) in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen unterstreichen die exklusive Ausstattung.

**Ausstattung** * **Klimaanlage in allen Wohnräumen** * **Großzügige Terrassenflächen (ca. 17 m²)** * **Privater Garten (ca. 186 m²)** * Moderne Haustechnik mit Zentralheizung * Parkett-Fußböden und hochwertige Fliesen * Großzügiges Kellerabteil * Tiefgarage mit verfügbaren Stellplätzen (nicht im Preis inkludiert)

**Lage** Die Sieveringer Straße zählt zu den führenden Wohnadressen Wiens und verbindet Natur, Ruhe und städtische Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine gehobene Nachbarschaft, unmittelbare Nähe zu Weinbergen und dem Wienerwald sowie eine fußläufig erreichbare Nahversorgung und Gastronomie. Zahlreiche Heurige und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (39A, S45, U4-Station Heiligenstadt) runden das attraktive Angebot ab.