Obere Donaustraße, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen im LeopoldQuartier, einem visionären Projekt, das Natur, Urbanität und höchste Lebensqualität in Wien vereint. Eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem pulsierenden 1. Bezirk, genießen Sie hier eine **unvergleichliche Lage** mit fußläufiger Erreichbarkeit von Stephansdom, Kärntner Straße und den kulinarischen Hotspots des Servitenviertels.
**Überblick** Das LeopoldQuartier setzt neue Maßstäbe als Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise. Diese innovative Konstruktion reduziert den CO²-Ausstoß um bis zu 80 % und schafft ein gesundes Raumklima. Mit Geothermie und Photovoltaik wird eine **CO²-neutrale Energieversorgung** gewährleistet, die modernen Komfort mit Nachhaltigkeit verbindet.
**Interieur** Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von **35,03 m²** bietet durchdachte Wohnlösungen. Die Raumhöhen von 2,60 m und die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Holzoberflächen und Brettsperrholzdecken schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Jede Einheit verfügt über eine **Außenfläche** – sei es ein Balkon, eine Loggia oder ein Eigengarten.
**Ausstattung** - Parkett- und Feinsteinzeugböden - Fußbodenheizung & -temperierung - Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores/Rollläden) - Moderne Lüftungssysteme - Eigene Außenfläche (Balkon, Loggia oder Garten)
**Lage & Services** Die Anbindung ist exzellent: Die U4-Station Roßauer Lände ist nur wenige Minuten entfernt. Direkt im Quartier finden Sie Gastronomie, Nahversorgung, einen Mobility Point mit Sharing-Angeboten und E-Ladestationen. Ein **eigenes Fitness-Studio und eine Sauna** runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im **Q2/2026** geplant.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 23 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen im LeopoldQuartier, einem visionären Projekt, das Natur, Urbanität und höchste Lebensqualität in Wien vereint. Eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem pulsierenden 1. Bezirk, genießen Sie hier eine unvergleichliche Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Stephansdom, Kärntner Straße und den kulinarischen Hotspots des Servitenviertels.
Überblick Das LeopoldQuartier setzt neue Maßstäbe als Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise. Diese innovative Konstruktion reduziert den CO²-Ausstoß um bis zu 80 % und schafft ein gesundes Raumklima. Mit Geothermie und Photovoltaik wird eine CO²-neutrale Energieversorgung gewährleistet, die modernen Komfort mit Nachhaltigkeit verbindet.
Interieur Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 35,03 m² bietet durchdachte Wohnlösungen. Die Raumhöhen von 2,60 m und die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Holzoberflächen und Brettsperrholzdecken schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder ein Eigengarten.
Ausstattung
Lage & Services Die Anbindung ist exzellent: Die U4-Station Roßauer Lände ist nur wenige Minuten entfernt. Direkt im Quartier finden Sie Gastronomie, Nahversorgung, einen Mobility Point mit Sharing-Angeboten und E-Ladestationen. Ein eigenes Fitness-Studio und eine Sauna runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Q2/2026 geplant.
