Obere Donaustraße, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Erleben Sie im LeopoldQuartier eine einzigartige Symbiose aus urbanem Leben und Natur, eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem ersten Wiener Gemeindebezirk. Dieses **erstklassige Wohnprojekt** bietet höchste Lebensqualität und ist nur wenige Gehminuten von Stephansdom, Kärntner Straße und den kulinarischen Hotspots des Servitenviertels entfernt. Die Anbindung ist optimal mit der U4-Station Roßauer Lände in unmittelbarer Nähe und nur 20 Autominuten zum Flughafen Wien.
Das Quartier setzt Maßstäbe in Sachen **Nachhaltigkeit und Architektur**. Als Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise reduziert es den CO²-Ausstoß um bis zu 80 % und bindet rund 4.000 Tonnen CO². Die Energieversorgung erfolgt CO²-neutral durch Geothermie und Photovoltaik, was für maximalen Komfort bei gesunden Raumklimata sorgt.
**Ausstattung:** * Parkett- und Feinsteinzeugböden * Fußbodenheizung und -temperierung * Moderne Lüftungssysteme * Außenliegender Sonnenschutz * Jede Wohnung mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten
**Services & Infrastruktur:** * Gastronomie und Nahversorgung direkt im Quartier * Autofreie Zone mit Mobility Point (Car- & Bikesharing), E-Ladestationen * Eigener Fitness-Studio und Sauna * Co-Working-Space
Dieses **energieeffiziente Projekt** bietet Wohnflächen von ca. 35 m² bis 108 m² mit Raumhöhen von 2,60 m. Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche. Ein **Kfz-Stellplatz** in der Tiefgarage kann optional erworben werden. Die Fertigstellung ist für Q2/2026 geplant. **Provisionsfrei für den Käufer!**
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 giorni fa
Aggiornato il 23 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Das Quartier setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Architektur. Als Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise reduziert es den CO²-Ausstoß um bis zu 80 % und bindet rund 4.000 Tonnen CO². Die Energieversorgung erfolgt CO²-neutral durch Geothermie und Photovoltaik, was für maximalen Komfort bei gesunden Raumklimata sorgt.
Ausstattung:
Services & Infrastruktur:
Dieses energieeffiziente Projekt bietet Wohnflächen von ca. 35 m² bis 108 m² mit Raumhöhen von 2,60 m. Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche. Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden. Die Fertigstellung ist für Q2/2026 geplant. Provisionsfrei für den Käufer!
