Exklusives Townhouse: Erstbezug nach Luxus-Renovierung in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **stilvolle 4-Zimmer-Maisonette-Townhouse** bietet nach umfassender Renovierung den **ersten, exklusiven Erstbezug** in einer **absolut ruhigen, hofseitigen Lage** in Wien.

**Übersicht** Auf ca. 130 m² Wohnfläche erstreckt sich dieses einzigartige Domizil über zwei Ebenen und kombiniert modernes Wohnen mit dem Charme eines revitalisierten Gründerzeitgebäudes. Die Maisonette besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, die auf die individuellen Wünsche des Käufers zugeschnitten werden kann. Sie ist ideal für Familien und anspruchsvolle Paare, die Wert auf Ruhe und Exklusivität legen.

**Interieur** Die untere Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Eingangsbereich, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Eine elegante Treppe führt in die obere Etage. Hier erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit Anschlüssen für eine Küche sowie ein weiteres Zimmer, das Zugang zu einer ca. 7,5 m² großen Terrasse bietet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 13 m² großen Balkon mit schönem Hofblick. Ein zusätzliches WC auf dieser Ebene erhöht den Komfort.

**Ausstattung** * **Erstbezug nach Renovierung** * **Ca. 13 m² Balkon und ca. 7,5 m² Terrasse** * **Fußbodenheizung** im gesamten Apartment * Klimaanlage für angenehme Temperaturen * Hochwertiger Eichenparkett und zeitlose Fliesen * Separates Kellerabteil * Mitbenutzung von Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumen

**Lage** Die Lage im ruhigen Innenhof eines charmanten Gründerzeitgebäudes garantiert eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch abgeschiedenen Wohnadresse.