Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie dieses **moderne Neubau-Townhouse** in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage Wiens, das bis Ende 2026 fertiggestellt wird. Mit einer Wohnfläche von **ca. 189 m²** und **5 Zimmern** bietet dieses außergewöhnliche Objekt höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre.
**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur** prägen dieses Townhouse, das sich über drei Wohnebenen erstreckt und über einen **internen Lift** verfügt. Das Haus besticht durch 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie 2 zusätzliche Gäste-WCs. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche im ersten Obergeschoss und die verschiedenen Freiflächen auf jeder Ebene, die in einem spektakulären **Rooftop-Pool (ca. 2,5m x 3,5m)** gipfeln. Im Untergeschoss befindet sich ein **geräumiger Bürobereich (ca. 32 m²)** mit großer Verglasung zum Innenhof, ideal für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
**Highlights auf einen Blick:** * Ca. 189 m² Wohnfläche * 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer mit Bädern en suite * Privater Rooftop-Pool * Interner Lift * Ca. 32 m² Bürofläche im UG * Nachhaltige Geothermie-Heizung * Südwest-Ausrichtung
Die **exzellente Lage in Döbling** kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Genießen Sie die Nähe zu idyllischen Weingärten, Wander- und Radwegen sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die **öffentliche Anbindung** durch Straßenbahnlinie 38, U4 Heiligenstadt und S45 Oberdöbling ist optimal, und die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar. Dieses Projekt bietet ein einzigartiges Wohngefühl für anspruchsvolle Bewohner.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 1 giugno 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: il tetto alla cauzione, la regola 2023 sulla provvigione, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki di ogni città.
Peter Marci
Rendimenti lordi da locazione in 20 città europee: dove prezzi di vendita e canoni mediani premiano l'investimento nel 2026, dalla Polonia alla Germania.
Peter MarciEntdecken Sie dieses moderne Neubau-Townhouse in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage Wiens, das bis Ende 2026 fertiggestellt wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² und 5 Zimmern bietet dieses außergewöhnliche Objekt höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre.
Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur prägen dieses Townhouse, das sich über drei Wohnebenen erstreckt und über einen internen Lift verfügt. Das Haus besticht durch 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie 2 zusätzliche Gäste-WCs. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche im ersten Obergeschoss und die verschiedenen Freiflächen auf jeder Ebene, die in einem spektakulären Rooftop-Pool (ca. 2,5m x 3,5m) gipfeln. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Bürobereich (ca. 32 m²) mit großer Verglasung zum Innenhof, ideal für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Highlights auf einen Blick:
Die exzellente Lage in Döbling kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Genießen Sie die Nähe zu idyllischen Weingärten, Wander- und Radwegen sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die öffentliche Anbindung durch Straßenbahnlinie 38, U4 Heiligenstadt und S45 Oberdöbling ist optimal, und die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar. Dieses Projekt bietet ein einzigartiges Wohngefühl für anspruchsvolle Bewohner.
