Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Simmering, Wien! Dieses Projekt bietet eine Vielfalt an Wohnlösungen, von charmanten Gartenwohnungen bis hin zu modernen Dachgeschosswohnungen, die keine Wünsche offenlassen.
**Überblick:** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer **sehr guten Wohnlage** und besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Bauweise. Ein zukunftssicheres Energiekonzept mit **Luftwärmepumpe** und **Niedertemperatur-Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme und höchste Energieeffizienz.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **52,60 m²**. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, perfekt für entspannte Stunden.
**Ausstattung:** * **Terrasse** mit 20,20 m² Fläche * Kellerabteil mit 1,63 m² * Niedertemperatur-Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe * Hochwertige Dämmung nach Stand der Technik * Optional Tiefgaragenstellplatz um EUR 29.000,- erwerbbar
**Lage:** Die Lage in Simmering ist ideal: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und der Flughafen Schwechat ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 2 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Simmering, Wien! Dieses Projekt bietet eine Vielfalt an Wohnlösungen, von charmanten Gartenwohnungen bis hin zu modernen Dachgeschosswohnungen, die keine Wünsche offenlassen.
Überblick: Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage und besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Bauweise. Ein zukunftssicheres Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und Niedertemperatur-Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und höchste Energieeffizienz.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 52,60 m². Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, perfekt für entspannte Stunden.
Ausstattung:
Lage: Die Lage in Simmering ist ideal: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und der Flughafen Schwechat ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit.
