Exklusive Gründerzeit-Luxuswohnung mit Terrasse in Top-Lage Wiens

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **historischen Gründerzeit-Perle** im 9. Wiener Gemeindebezirk. Das prachtvolle Gebäude, erbaut um 1870, wurde behutsam neugestaltet und verbindet den einzigartigen Charme der Vergangenheit mit modernstem Luxus.

**Überblick:** Diese exquisite 4-Zimmer-Luxuswohnung mit einer Wohnfläche von **182 m²** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Sie besticht durch ihre hohen Räume, eleganten Fischgrätparkettböden und eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das historische Flair des Gebäudes wird durch kunstvolle Fassadenelemente und eine großzügige Eingangshalle spürbar.

**Innenbereich:** Die Wohnung bietet eine perfekte Raumaufteilung mit einem Vorzimmer, einem großzügigen Wohnsalon, drei Schlafzimmern, einem separaten Küchen-/Essbereich, zwei Badezimmern, zwei Toiletten, einem Wirtschafts-/Abstellraum und einer begehbaren Garderobe. Die ca. 32 m² große Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof lädt zum Entspannen ein. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung:** - Komplett ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten - Exklusive Sanitärausstattung - Parkettböden im Fischgrätmuster - Fußbodenheizung - Sicherheitstüre, Video-Gegensprechanlage - Hauseigene Tiefgarage (Stellplatz optional kaufbar)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt** und der Ringstraße, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Schottentor entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Gastronomiebetriebe sowie Parks wie der Palais Liechtenstein Park und der Volksgarten sind bequem erreichbar. Die **exzellente Verkehrsanbindung** (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens und der Donauinsel.