Exklusive Villa mit Pool in Wien Döbling - Ihr Panoramablick-Traum

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Villa in begehrter Lage von Wien Döbling. Auf vier Ebenen, bequem per Lift erreichbar, erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit **atemberaubendem Panoramablick** über die Weinberge bis zum Wienerwald.

**Überblick:** Diese exklusive Residenz vereint modernes Design mit naturnaher Ruhe und bietet auf ca. 383 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Ein Highlight ist die geplante Errichtung eines Pools im Garten, der Ihre private Oase perfektioniert.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen 59 m² Wohnbereich mit angrenzender Küche und Zugang zu zwei Balkonen. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Die oberen Geschosse beherbergen neben weiteren Zimmern und Bädern ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit Bad/WC sowie eine beeindruckende ca. 56 m² große Dachterrasse mit Rundumblick. Die Kellergeschosse bieten zusätzlichen Raum mit Zimmern, Bädern, Sauna und einem Wellnessbereich.

**Ausstattung:** - Großflächige Fenster mit Panoramablick - **Drei Balkone & zwei Terrassen** - **Lift über alle Etagen** - **Sauna & Wellnessbereich** - Hochwertige Materialien und Parkettböden - **Erdwärme & Photovoltaikanlage** - Klimaanlage - Garage für 2 Stellplätze

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Döbling. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.