Exklusive Luxuswohnung im Herzen Wiens – Historischer Charme trifft modernen Luxus

Diese einzigartige Luxuswohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert im Herzen Wiens und vereint auf beeindruckende Weise historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Auf ca. **154 m² Wohnfläche** und mit einer Raumaufteilung von **4 Zimmern** bietet diese exquisite Immobilie im **1. Stock** eines gepflegten Altbaus mit **modernem Lift** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Lage in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Sie genießen das pulsierende Stadtleben mit zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten, exzellenten Restaurants und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür, während Sie gleichzeitig eine ruhige und private Rückzugsmöglichkeit genießen.

**Interieur:** Nach **vollständiger Sanierung** präsentiert sich die Wohnung in einem luxuriösen Zustand. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen ein Ambiente von Eleganz und Komfort. Die **beeindruckenden Gewölbedecken** und großzügigen Raumhöhen von bis zu 3,50 m verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Der **geräucherte Eichenparkettboden** und die stilvoll abgestimmte Innenausstattung sorgen für ein harmonisches Wohngefühl.

**Ausstattung:** - **Fußbodenheizung** und **Klimaanlage** in jedem Raum - Sanierte Altbau-Fenster - Vorbereitung für Smart Home System - Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - Master-Bedroom mit luxuriösem En-Suite-Badezimmer - Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Separates Designer-Badezimmer und zusätzliche Gästetoilette - Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U1/U3, Bus, Straßenbahn). Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kulturelle Hotspots und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Diese Immobilie ist nicht nur ein Traumzuhause, sondern auch eine **sichere Wertanlage**.