Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Wien.
**Überblick** Diese ideal geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von **89,04 m²** bietet den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer aufstrebenden Lage. Die Fertigstellung ist für **Anfang Februar 2026** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, modernes Wohnen in einem Erstbezug zu genießen.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine effiziente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, gespeist durch eine nachhaltige Luftwärmepumpe, und eine Klimavorbereitung für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Fenster aus Alu-Kunststoff unterstreichen die hohe Bauqualität und Energieeffizienz.
**Ausstattung** * 4 Zimmer * Ca. 89,04 m² Wohnfläche * **42,51 m² großer Garten** * Fußbodenheizung * Klimavorbereitung * Hochwertige Alu-Kunststofffenster * Nachhaltige Luftwärmepumpe * **Erstbezug**
**Lage** Die Wohnung befindet sich im 22. Bezirk Wiens und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge des modernen Stadtlebens kombiniert mit der Ruhe Ihres eigenen Gartens. Eine ideale Gelegenheit, in eine Immobilie mit Zukunft zu investieren.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 3 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Wien.
Überblick Diese ideal geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von 89,04 m² bietet den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer aufstrebenden Lage. Die Fertigstellung ist für Anfang Februar 2026 geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, modernes Wohnen in einem Erstbezug zu genießen.
Interieur Die Wohnung besticht durch eine effiziente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, gespeist durch eine nachhaltige Luftwärmepumpe, und eine Klimavorbereitung für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Fenster aus Alu-Kunststoff unterstreichen die hohe Bauqualität und Energieeffizienz.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im 22. Bezirk Wiens und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge des modernen Stadtlebens kombiniert mit der Ruhe Ihres eigenen Gartens. Eine ideale Gelegenheit, in eine Immobilie mit Zukunft zu investieren.
