Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk, das moderne Architektur mit erstklassiger Bauqualität vereint. Diese stilvolle **3-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** bietet auf **ca. 70 m² Wohnfläche** ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fensterflächen schaffen ein harmonisches Ambiente und verbinden den Innen- mit dem Außenraum. Der offen gestaltete **Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche** bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia mit ca. 7 m²**, die Ihren Wohnraum ins Freie erweitert und einen angenehmen Rückzugsort bietet.
**Ausstattung & Features:** * Hochwertiger Eichenparkettboden * Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Fußbodenheizung * Hochwertig ausgestattetes Badezimmer und separates WC * Elektrische Raffstores und Rollläden (EG) * Optional Tiefgaragenstellplatz verfügbar
**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage direkt am Trillerpark und gegenüber der historischen Amtsstraße in Großjedlersdorf. Das gewachsene Grätzel mit seinem dörflichen Charakter und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Floridsdorfer Wasserpark und der Alten Donau bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur und gute Anbindung an das Stadtzentrum runden das Angebot ab.
Die Fertigstellung ist für **Dezember 2026 / Jänner 2027** geplant. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer und Anleger.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 23 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk, das moderne Architektur mit erstklassiger Bauqualität vereint. Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fensterflächen schaffen ein harmonisches Ambiente und verbinden den Innen- mit dem Außenraum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit ca. 7 m², die Ihren Wohnraum ins Freie erweitert und einen angenehmen Rückzugsort bietet.
Ausstattung & Features:
Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage direkt am Trillerpark und gegenüber der historischen Amtsstraße in Großjedlersdorf. Das gewachsene Grätzel mit seinem dörflichen Charakter und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Floridsdorfer Wasserpark und der Alten Donau bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur und gute Anbindung an das Stadtzentrum runden das Angebot ab.
Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 / Jänner 2027 geplant. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer und Anleger.
