Promenadeweg, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Dieses freistehende Haus, nach Sanierung als Erstbezug, bietet auf ca. **190 m² Wohnfläche** und einem **ca. 400 m² großen Garten** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
**Überblick:** Das Haus besticht durch seine perfekte Lage am Fuße des Wienerwaldes und bietet einen atemberaubenden Weitblick über die Stadt. Ein liebevoll angelegter Vorgarten und ein Carport empfangen Sie.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Garten bietet, sowie einer separaten Küche. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer**, eines davon mit angeschlossenem Badezimmer und Wanne, sowie ein weiteres Badezimmer und ein separates WC. Das Untergeschoss, welches ebenerdig in den Garten führt, beherbergt Ihren privaten Wellnessbereich.
**Ausstattung:** * **Wellnessbereich** mit beheizbarem Indoor-Pool und Sauna * Separater Zugang zum ca. **400 m² großen Garten** * **Carport** für Ihr Fahrzeug * Separater Küchenbereich * **3 Schlafzimmer** * Zusätzliches Badezimmer im Untergeschoss * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
**Lage:** Genießen Sie die Ruhe und Natur am Wienerwald, während Sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung genießen. Die Bushaltestelle "Promenadeweg" (Linien 43A, 43B) ist nur 3 Gehminuten entfernt, das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Eine seltene Gelegenheit in einer der **begehrtesten Wohnlagen** Wiens.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 9 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Dieses freistehende Haus, nach Sanierung als Erstbezug, bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche und einem ca. 400 m² großen Garten ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Überblick: Das Haus besticht durch seine perfekte Lage am Fuße des Wienerwaldes und bietet einen atemberaubenden Weitblick über die Stadt. Ein liebevoll angelegter Vorgarten und ein Carport empfangen Sie.
Innenbereich: Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Garten bietet, sowie einer separaten Küche. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit angeschlossenem Badezimmer und Wanne, sowie ein weiteres Badezimmer und ein separates WC. Das Untergeschoss, welches ebenerdig in den Garten führt, beherbergt Ihren privaten Wellnessbereich.
Ausstattung:
Lage: Genießen Sie die Ruhe und Natur am Wienerwald, während Sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung genießen. Die Bushaltestelle "Promenadeweg" (Linien 43A, 43B) ist nur 3 Gehminuten entfernt, das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
