Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 1220 Wien! Dieses **moderne Einfamilienhaus** im **Erstbezug** bietet auf ca. 123,96 m² Wohnfläche und verteilt auf drei Ebenen großzügigen Raum für Ihre Familie.
**Überblick** Das Haus wird voraussichtlich Ende 2025 fertiggestellt und besticht durch seine Massivbauweise und hochwertige Ausstattung. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Grünlage, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
**Interieur** Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m², ein separates WC und direkten Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie zwei Terrassen. Ein Keller mit ca. 46,78 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** und Kühlung über Betonkernaktivierung * Beheizung mittels effizienter **Luftwärmepumpe** * 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster * Elektrisch bedienbare Raffstores und Rollläden * Vorbereitung für Photovoltaikanlage * Stellplatz vorhanden * **Garten** und drei Terrassen
**Lage** Das Haus liegt im Bezirk Wien-Donaustadt, bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur (Alte Donau, Lobau) und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa · 7 visualizzazioni
Aggiornato il 30 aprile 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 1220 Wien! Dieses moderne Einfamilienhaus im Erstbezug bietet auf ca. 123,96 m² Wohnfläche und verteilt auf drei Ebenen großzügigen Raum für Ihre Familie.
Überblick Das Haus wird voraussichtlich Ende 2025 fertiggestellt und besticht durch seine Massivbauweise und hochwertige Ausstattung. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Grünlage, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
Interieur Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m², ein separates WC und direkten Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie zwei Terrassen. Ein Keller mit ca. 46,78 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt im Bezirk Wien-Donaustadt, bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur (Alte Donau, Lobau) und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
