Einzigartiges Loft in Wien: Industrieller Charme trifft Jugendstil

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Loft, einer ehemaligen Kodak-Niederlassung, die mit viel Liebe zum Detail in einen einzigartigen Wohnraum verwandelt wurde. **Industrieller Charme** trifft hier auf die Eleganz eines wunderschönen Jugendstilaltbaus aus dem Jahr **1913**. Die Immobilie befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** im Innenhof und bietet mit ca. **212 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Souterrain) viel Raum für individuelle Entfaltung.

**Innenbereich:** Das Loft erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt **drei separate Eingänge**. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche, das durch große Fenster außergewöhnlich hell und einladend wirkt. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Souterrain, das über einen eigenen Zugang verfügt, ist dank großer Fenster und eines breiten Lichthofs ebenfalls hell und bietet im Sommer einen kühlen Rückzugsort. Hier finden Sie drei weitere Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Bad und ein separates WC.

**Ausstattung:** * **Zwei Wohnebenen** mit insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche * **Drei separate Eingänge** für flexible Nutzungsmöglichkeiten * **Ca. 100 m² großer, sonniger Innenhof** * **Ca. 30 m² Lagerfläche** und ein **13 m² Kellerabteil** * Heizung im Erdgeschoss über Radiatoren, im Souterrain über Fußbodenheizung * Erhaltung des ursprünglichen Industriestils

**Lage:** Das Loft liegt ruhig und doch zentral im Innenhof eines repräsentativen Jugendstilaltbaus in Wien. Genießen Sie die Vorzüge einer friedlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um die Einzigartigkeit und Vielseitigkeit dieses besonderen Objekts selbst zu erleben. Ein 360°-Rundgang steht vorab zur Verfügung.