Neubau-Traum in Wien: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Willkommen in diesem **Neubauprojekt** in Wien, das urbanes Leben mit dörflichem Charme verbindet. Diese **63,85 m²** große Eigentumswohnung bietet modernes und qualitätsvolles Wohnen auf höchstem Niveau.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einem Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Lage in der Ottakringer Straße verspricht eine lebendige Nachbarschaft mit einem Nahversorger im Erdgeschoss und weiteren Geschäften und Ordinationen im ersten Obergeschoss.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist die **großzügige Wohnküche** mit einer modernen Kücheninsel, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia. Ein separates WC für Gäste sowie ein Badezimmer mit Badewanne sorgen für Komfort. Das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Loggia bieten Ruhe und Entspannung. Der gesamte Wohnbereich ist mit **hochwertigem Parkett** ausgestattet, während die Nassbereiche mit stilvollen Fliesen versehen sind.

**Ausstattung** * Zugang zur Loggia vom Wohnbereich und einem Schlafzimmer * Fußbodenheizung, betrieben durch Fernwärme * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug * Moderne Kücheninsel * Separates WC

**Lage** Die Ottakringer Straße in Wien bietet eine attraktive Mischung aus städtischer Anbindung und ruhigem Wohnen. Die gute Infrastruktur mit Nahversorgern und weiteren Einrichtungen in unmittelbarer Nähe macht diese Lage besonders lebenswert.