Modernes Doppelhaus in Wien: Ihr Traum vom Eigenheim mit Garten!

Dieses **energieeffiziente** Doppelhaus aus dem Jahr 2020 besticht durch seine moderne Architektur und die attraktive Lage in Wien.

**Überblick** Das im Jahr 2020 erbaute Haus bietet auf ca. **89 m² Wohnfläche** und einer Grundstücksfläche von ca. [Grundstücksfläche einfügen] m² viel Platz für die ganze Familie. Die **4 Zimmer** sind hell und lichtdurchflutet gestaltet und bieten eine Wohlfühlatmosphäre.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnsalon mit einer modernen Maßküche sowie eine Gästetoilette. Der Ausgang führt in den zweiten Gartenbereich. Das Mittelgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Eck-Panoramafenster und ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon, sowie eine moderne Badeoase mit Wanne. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad und eine beeindruckende Panorama-Dachterrasse.

**Ausstattung** Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und Klimaanlage im Wohnbereich und Obergeschoss (Vorbereitung im Mittelgeschoss). Elektrische Rollläden in allen Zimmern und hochwertige Eichen-Schiffboden-Parkettböden runden das exklusive Ambiente ab. Ein Stellplatz hinter dem elektrischen Einfahrtstor ist ebenfalls vorhanden.

**Lage** Die Lage in 1100 Wien nahe Leopoldsdorf (Stierofen) ist ideal für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Der Badeteich Leopoldsdorf, der 7 Summits Park, der Golfclub Leopoldsdorf und Reitschulen sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche und private Verkehrsmittel sowie die hohe Wohnqualität und der moderne, dörfliche Charakter der naturverbundenen Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv.