Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in den exklusiven DANUBE FIELDS, einem herausragenden Neubauprojekt im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk. Diese **erstbezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **51,69 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Das Projekt zeichnet sich durch eine **effiziente Wärmepumpe** und die Möglichkeit zum Kauf eines **Tiefgaragenstellplatzes** aus, was das urbane Leben hier besonders angenehm gestaltet.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung, die keine Wünsche offenlässt. **Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung**, ein edler **Dieleparkettboden** und moderne Feinsteinzeugfliesen schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable **Fußbodenheizung**. Ein Aufzug in alle Stockwerke und eine digitale Gegensprechanlage erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
**Highlights der Immobilie:** * Erstbezugs-Neubau mit moderner Ausstattung * Effiziente Fußbodenheizung und Wärmepumpe * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * Hervorragende Anbindung an die U1 Kagraner Platz * Energieeffizienzklasse A (15,3 kWh/m²a)
Die Lage im 22. Bezirk bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung. Die Nähe zur Alten Donau sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Ärzten machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, Straßenbahn, Bus) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Wiener Innenstadt und zu wichtigen Einrichtungen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 15 ottobre 2026
Costi
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Mercato
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Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, ein edler Dieleparkettboden und moderne Feinsteinzeugfliesen schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung. Ein Aufzug in alle Stockwerke und eine digitale Gegensprechanlage erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Highlights der Immobilie:
Die Lage im 22. Bezirk bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung. Die Nähe zur Alten Donau sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Ärzten machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, Straßenbahn, Bus) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Wiener Innenstadt und zu wichtigen Einrichtungen.
