Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in den exklusiven DANUBE FIELDS im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieses Neubauprojekt bietet ein herausragendes Wohnerlebnis mit **erstklassiger Lage** und perfekter Anbindung. Die angebotene **1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **48,32 m² Wohnfläche** ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** mit Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen und modernen Sanitärobjekten von Laufen und Grohe. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und außenliegende Rollläden für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Die Wohnung verfügt über eine **Wärmepumpe** und ist mit einer Klimaanlage vorbereitet.
**Highlights dieser Wohnung:** * Erstbezugs-Neubauprojekt * Hochwertige Innenausstattung * Fußbodenheizung * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Vorbereitung für Klimaanlage * PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage verfügbar (separat zu erwerben)
Die Lage im 22. Bezirk ist ausgezeichnet. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die Alte Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Ärzte gesichert. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Der Energieausweis weist einen hervorragenden Wert von **15,3 kWh/m²a (Klasse A)** aus. Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2027 geplant. Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 14 ottobre 2026
Costi
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Mercato
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Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen und modernen Sanitärobjekten von Laufen und Grohe. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und außenliegende Rollläden für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Die Wohnung verfügt über eine Wärmepumpe und ist mit einer Klimaanlage vorbereitet.
Highlights dieser Wohnung:
Die Lage im 22. Bezirk ist ausgezeichnet. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die Alte Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Ärzte gesichert. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Der Energieausweis weist einen hervorragenden Wert von 15,3 kWh/m²a (Klasse A) aus. Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2027 geplant. Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
