Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in den exklusiven DANUBE FIELDS, einem Neubauprojekt im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk, das urbanes Wohnen neu definiert. Diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **75,71 m²** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer modernen und gut angebundenen Lage.
**Überblick:** Diese Wohnung ist Teil eines herausragenden Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit naturnaher Erholung und bietet eine perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die Fertigstellung ist für **März 2027** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
**Interieur:** Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Komfort und Stil in jedem Detail vereint. Sie verfügt über Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, geklebten Dielenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen. LAUFEN-Sanitärmöbel und GROHE-Armaturen unterstreichen den luxuriösen Charakter. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und außenliegende, elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
**Ausstattung & Features:** * **Erstbezugs-Neubau** mit persönlicher Gestaltungsmöglichkeit * **Hochwertige Innenausstattung** mit Parkett und Feinsteinzeug * **Wärmepumpe** für effiziente Heizung * **Fußbodenheizung** im gesamten Wohnbereich * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * **Klimaanlage** vorbereitet (Leerverrohrung) * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Aufzug in alle Stockwerke * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
**Lage & Infrastruktur:** Die Lage im 22. Bezirk ist ausgezeichnet. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die Alte Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten ist leicht erreichbar. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Ärzte gesichert. Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 13 ottobre 2026
Costi
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Mercato
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Überblick: Diese Wohnung ist Teil eines herausragenden Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit naturnaher Erholung und bietet eine perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die Fertigstellung ist für März 2027 geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Interieur: Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Komfort und Stil in jedem Detail vereint. Sie verfügt über Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, geklebten Dielenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen. LAUFEN-Sanitärmöbel und GROHE-Armaturen unterstreichen den luxuriösen Charakter. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und außenliegende, elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Ausstattung & Features:
Lage & Infrastruktur: Die Lage im 22. Bezirk ist ausgezeichnet. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die Alte Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten ist leicht erreichbar. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Ärzte gesichert. Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
