Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in den exklusiven DANUBE FIELDS im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieses Neubauprojekt bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer herausragenden Anbindung und urbanem Lebensgefühl.
Diese charmante 1+kk Wohnung mit ca. **31,48 m² Wohnfläche** ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Lage legen. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung, die Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Genießen Sie den Komfort von Kunststoff-Alu-Fenstern mit 3-fach Isolierverglasung, einem edlen Dielenparkettboden und modernen Feinsteinzeugfliesen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während elektrische Rollläden an den Südseiten für Beschattung sorgen.
**Highlights dieser Wohnung:** * Erstbezugs-Neubau mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten * Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Feinsteinzeugfliesen * Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Vorbereitung für Klimaanlage (Leerverrohrung) * **Energieeffizienzklasse A** (15,3 kWh/m²a) * **Tiefgaragenplatz optional verfügbar**
Die Lage im 22. Bezirk ist unschlagbar. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum. Die Alte Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten sowie das Donauzentrum sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Ärzte bestens gewährleistet. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
**Hinweis:** Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Anlegervariante zzgl. 20% USt. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für März 2027 geplant.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 13 ottobre 2026
Costi
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Mercato
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Diese charmante 1+kk Wohnung mit ca. 31,48 m² Wohnfläche ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Lage legen. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung, die Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Genießen Sie den Komfort von Kunststoff-Alu-Fenstern mit 3-fach Isolierverglasung, einem edlen Dielenparkettboden und modernen Feinsteinzeugfliesen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während elektrische Rollläden an den Südseiten für Beschattung sorgen.
Highlights dieser Wohnung:
Die Lage im 22. Bezirk ist unschlagbar. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum. Die Alte Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten sowie das Donauzentrum sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Ärzte bestens gewährleistet. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Hinweis: Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Anlegervariante zzgl. 20% USt. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für März 2027 geplant.
