Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in den exklusiven DANUBE FIELDS, einem Neubauprojekt im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk, das modernes urbanes Wohnen neu definiert. Dieses herausragende Projekt bietet eine perfekte Anbindung und eine einzigartige Wohnqualität.
**Überblick:** Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **35,8 m² Wohnfläche** befindet sich in einem Erstbezugs-Neubau und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Sie ist Teil eines Projekts, das höchsten Wohnkomfort verspricht.
**Interieur:** Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter ein geklebter 3-Schicht-Dielenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, moderne Sanitärausstattung von LAUFEN und GROHE Armaturen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit. Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren und eine digitale Gegensprechanlage bieten Sicherheit.
**Ausstattung & Merkmale:** * **Erstbezugs-Neubau** * **Hochwertige Ausstattung** mit Parkett und Feinsteinzeug * **Wärmepumpe** und Fußbodenheizung * **Kunststoff-Alu-Fenster** mit 3-fach-Verglasung * **Außenliegende, elektrische Rollläden** * **Tiefgarage** mit Vorbereitung für E-Ladestationen * **Aufzug** in alle Stockwerke * **Energieeffizienzklasse A** (15,3 kWh/m²a) * **Klimaanlage** (im 3. DG, Vorbereitung in anderen DG)
**Lage & Infrastruktur:** Die Lage im 22. Bezirk ist ausgezeichnet. Die U1-Station Kagraner Platz ist schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Die Alte Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine exzellente Nahversorgung sicherstellt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 13 ottobre 2026
Costi
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Mercato
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Überblick: Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,8 m² Wohnfläche befindet sich in einem Erstbezugs-Neubau und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Sie ist Teil eines Projekts, das höchsten Wohnkomfort verspricht.
Interieur: Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter ein geklebter 3-Schicht-Dielenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, moderne Sanitärausstattung von LAUFEN und GROHE Armaturen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit. Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren und eine digitale Gegensprechanlage bieten Sicherheit.
Ausstattung & Merkmale:
Lage & Infrastruktur: Die Lage im 22. Bezirk ist ausgezeichnet. Die U1-Station Kagraner Platz ist schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Die Alte Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine exzellente Nahversorgung sicherstellt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
