Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in den exklusiven DANUBE FIELDS, einem Neubauprojekt im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk, das urbanes Wohnen neu definiert. Diese **erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,68 m² Wohnfläche** bietet modernen Komfort und eine hervorragende Anbindung.
**Überblick:** Diese Wohnung ist Teil eines herausragenden Neubauprojekts, das höchste Ansprüche an Wohnqualität und Lebensstil erfüllt. Die Lage kombiniert städtisches Flair mit naturnaher Erholung und macht sie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
**Interieur:** Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Parkettböden und moderne Sanitärausstattung von LAUFEN mit GROHE Armaturen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während außenliegende elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit sorgen. Die Vorbereitung für eine Klimaanlage im 3. Dachgeschoss bietet zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung & Merkmale:** * **Erstbezugs-Neubau** mit moderner Architektur * **Effiziente Wärmepumpe** als Heizsystem * **Tiefgaragenstellplatz** für stressfreies Parken * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Aufzug** in alle Stockwerke * **Energieeffizienzklasse A** (15,3 kWh/m²a) * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage
**Lage:** Die Lage im 22. Bezirk ist unschlagbar. Mit der U1 - Kagraner Platz erreichen Sie bequem alle wichtigen Ziele in Wien. Die Alte Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen sowie die Nähe zu Restaurants runden das attraktive Angebot ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 11 ottobre 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in den exklusiven DANUBE FIELDS, einem Neubauprojekt im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk, das urbanes Wohnen neu definiert. Diese erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,68 m² Wohnfläche bietet modernen Komfort und eine hervorragende Anbindung.
Überblick: Diese Wohnung ist Teil eines herausragenden Neubauprojekts, das höchste Ansprüche an Wohnqualität und Lebensstil erfüllt. Die Lage kombiniert städtisches Flair mit naturnaher Erholung und macht sie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Interieur: Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Parkettböden und moderne Sanitärausstattung von LAUFEN mit GROHE Armaturen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während außenliegende elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit sorgen. Die Vorbereitung für eine Klimaanlage im 3. Dachgeschoss bietet zusätzlichen Komfort.
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Die Lage im 22. Bezirk ist unschlagbar. Mit der U1 - Kagraner Platz erreichen Sie bequem alle wichtigen Ziele in Wien. Die Alte Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen sowie die Nähe zu Restaurants runden das attraktive Angebot ab.
